Prix immobilier à Dignac
Dignac
Découvrez Dignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 362habitants
1 176€/m²
Forces
Ville en essor
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dignac
Découvrez Dignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Dignac : 1 176 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
11 ventes à Dignac sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 39% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 031 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 176 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 049 € → 1 031 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dignac a évolué de -26% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2016 | — | 976 € | 976 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2019 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2020 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2021 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2022 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2023 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2024 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2025 | — | 1 031 € | 1 031 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sers | — | 1 595 | 4.4 km |
| Magnac-Lavalette-Villars | — | 1 830 | 5.5 km |
| Rougnac | — | 1 151 | 5.8 km |
| Dirac | — | 1 657 | 6.0 km |
| Torsac | — | 1 836 | 6.1 km |
| Fouquebrune | — | 1 513 | 7.4 km |
| Vouzan | — | 1 232 | 7.8 km |
| Garat | — | 1 876 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 86 k€–161 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 120 k€–196 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 149 k€–255 k€ |