Domaize
Découvrez Domaize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 435 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an à Domaize, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Domaize sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Domaize : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 5,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 227 à 1 420 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 435 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 227 € → 1 420 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 427 € | 384–470 € |
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 555 € | 500–611 € |
Loyer estimé — maison (5,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
| 120 m² | 637 € | 573–701 € |
| 150 m² | 752 € | 677–827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domaize a évolué de +103% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2016 | — | 936 € | 936 € |
| 2017 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2018 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2019 | — | 691 € | 691 € |
| 2020 | — | 975 € | 975 € |
| 2021 | — | 700 € | 700 € |
| 2022 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2023 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2024 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2025 | — | 1 420 € | 1 420 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Flour-l'Étang | — | 1 245 | 3.3 km |
| Tours-sur-Meymont | 1 143 | 812 | 3.6 km |
| Ceilloux | — | 1 062 | 3.7 km |
| Sauviat | — | 1 319 | 4.1 km |
| Saint-Dier-d'Auvergne | 718 | 1 071 | 4.3 km |
| Trézioux | 714 | 1 548 | 5.9 km |
| Saint-Gervais-sous-Meymont | 595 | 1 545 | 6.5 km |
| Cunlhat | 1 145 | 1 145 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 71 k€–145 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 92 k€–185 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |