Domazan
Découvrez Domazan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Domazan : 1 524 €/m² pour les appartements et 2 786 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,3% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,1%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 ventes à Domazan sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,1%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 524 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 786 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 790 € → 2 543 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domazan a évolué de -4% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2016 | — | 2 903 € | 2 903 € |
| 2017 | — | 2 532 € | 2 532 € |
| 2018 | — | 2 734 € | 2 734 € |
| 2019 | — | 2 471 € | 2 471 € |
| 2020 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2021 | — | 2 655 € | 2 655 € |
| 2022 | — | 3 466 € | 3 466 € |
| 2023 | 1 783 € | 2 753 € | 2 488 € |
| 2024 | — | 3 152 € | 3 152 € |
| 2025 | — | 2 543 € | 2 543 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 3 | 8 | 11 |
| 2024 | 2 | 8 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estézargues | 1 743 | 3 398 | 2.5 km |
| Saze | 2 097 | 2 593 | 3.5 km |
| Fournès | 1 669 | 2 186 | 4.2 km |
| Aramon | 2 031 | 2 458 | 4.3 km |
| Théziers | 1 754 | 2 375 | 4.4 km |
| Rochefort-du-Gard | 2 859 | 3 272 | 5.3 km |
| Saint-Hilaire-d'Ozilhan | 1 625 | 2 714 | 5.9 km |
| Remoulins | 2 584 | 2 259 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 197 k€–283 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 262 k€–355 k€ |
| 150 m² | 444 k€ | 334 k€–484 k€ |