Domessargues
Découvrez Domessargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 373 €/m² pour les appartements et 2 463 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Domessargues, au-dessus du marché français. 13 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Domessargues a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 44% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 898 à 2 482 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 373 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 463 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 898 € → 2 482 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domessargues a évolué de +12% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +86% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2016 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2017 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2018 | — | 2 334 € | 2 334 € |
| 2019 | — | 2 016 € | 2 016 € |
| 2020 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2021 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2022 | — | 2 596 € | 2 596 € |
| 2023 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2024 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2025 | — | 2 482 € | 2 482 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauressargues | — | 1 985 | 2.0 km |
| Boucoiran-et-Nozières | 1 794 | 1 765 | 2.6 km |
| Saint-Bénézet | — | 2 938 | 3.1 km |
| Montagnac | 1 363 | 2 141 | 4.0 km |
| Aigremont | 645 | 2 127 | 4.1 km |
| Sauzet | 1 684 | 2 439 | 4.3 km |
| Maruéjols-lès-Gardon | 1 594 | 1 764 | 4.4 km |
| Brignon | 1 484 | 1 997 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 165 k€–256 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 229 k€–355 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 297 k€–445 k€ |