Dorres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Dorres
Faible liquidité, la revente peut traîner
Dorres affiche 2 933 €/m² en appartement, 2 694 €/m² en maison mais un volume limité (environ 5 ventes par an). Rendement locatif brut de 4,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 771€ |
| 2017 | 2 300€ |
| 2020 | 1 774€ |
| 2021 | 2 200€ |
| 2022 | 2 363€ |
| 2023 | 2 824€ |
| 2024 | 3 520€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Dorres, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Dorres dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Font-Romeu-Odeillo-Via (8,1 km). Densité d'établissements scolaires 5 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Dorres
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Dorres progresse à un rythme soutenu (+12,3%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 30% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 38,7%, +9,3 pts vs le département.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Dorres (12,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 710 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 470€
8 470€ - 22 710€
22 710€ - 38 180€
> 38 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 470€ - 22 710€ | 40% | Classes populaires |
| 22 710€ - 38 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des hivers particulièrement longs, le froid s'installe durablement
L'hiver occupe une large part de l'année à Dorres : 93 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 5 jours au-dessus de 30°C. 2 395 heures de soleil malgré l'altitude.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne frais en altitude, les couleurs s'installent
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Dorres. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
La mairie de Dorres est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 41,6% pour la gauche au premier tour 2022. Gérard GORDIA dirige la commune. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Dorres
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Dorres fait partie des communes les moins imposées (31,2% vs ~48% en médiane). La dette (861 €/hab) reste contenue, le modèle tient. Investissement de 1 475 euros par habitant, +452 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Dorres | 31.2% |
| Bourg-Madame | 38.1% |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 46.9% |
| Osséja | 37.3% |
| Perpignan | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Targasonne (5,5 km), gymnase à Enveitg (3,4 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Latour-de-Carol (5,8 km)
Impossible de faire ses courses à Dorres. La boulangerie la plus proche est à Latour-de-Carol (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Dorres avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 92/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Dorres sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Dorres en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Dorres oscillent entre 2 505 et 3 609 €/m², contre 2 768 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Enveitg
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Font-Romeu-Odeillo-Via
Bourg-Madame
Saillagouse
Bolquère
Les Angles
