Échallat
Découvrez Échallat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 297 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,1% sur un an à Échallat, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Échallat sur la dernière année. Les loyers médians à Échallat : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 976 à 1 073 €/m², soit +10%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 297 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2017 et 2025 (976 € → 1 073 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échallat a évolué de -17% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 976 € | 976 € |
| 2018 | — | 831 € | 831 € |
| 2019 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2020 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2023 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2024 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2025 | — | 1 073 € | 1 073 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fleurac | — | 1 113 | 3.3 km |
| Saint-Amant-de-Nouère | — | 1 334 | 3.3 km |
| Mérignac | — | 1 293 | 3.6 km |
| Douzat | — | 1 784 | 3.9 km |
| Vaux-Rouillac | — | 1 480 | 4.2 km |
| Saint-Cybardeaux | — | 1 445 | 5.8 km |
| Moulidars | — | 1 380 | 6.0 km |
| Foussignac | — | 1 654 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 118 k€–185 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 170 k€–255 k€ |