Égliseneuve-près-Billom
Découvrez Égliseneuve-près-Billom : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Égliseneuve-près-Billom se situe dans la fourchette médiane : 1 826 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Égliseneuve-près-Billom a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 868 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 826 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 819 € → 1 868 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Égliseneuve-près-Billom a évolué de +38% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2016 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2017 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2018 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2019 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2020 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2021 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2022 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2023 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2024 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2025 | — | 1 868 € | 1 868 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bongheat | — | 1 932 | 3.0 km |
| Mauzun | — | 1 272 | 3.1 km |
| Montmorin | 1 250 | 1 748 | 3.6 km |
| Glaine-Montaigut | — | 1 517 | 3.9 km |
| Fayet-le-Château | — | 1 427 | 4.4 km |
| Reignat | — | 1 406 | 4.5 km |
| Billom | 1 257 | 1 824 | 5.3 km |
| Estandeuil | — | 1 645 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 119 k€–239 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 194 k€–338 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 247 k€–371 k€ |