Prix immobilier à Entraigues
Entraigues
Découvrez Entraigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
734habitants
2 131€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville en essor
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Entraigues
Découvrez Entraigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Entraigues, dans le quart supérieur des prix du département (69e/463) : 1 250 €/m² pour les appartements et 2 175 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,7% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Entraigues sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,8%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 930 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 250 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 2 175 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 906 € → 1 930 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Entraigues a évolué de +18% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2016 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2017 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2018 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2019 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2020 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2021 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2022 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2023 | — | 2 765 € | 2 765 € |
| 2024 | — | 2 530 € | 2 530 € |
| 2025 | — | 1 930 € | 1 930 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laure | — | 2 106 | 2.7 km |
| Chavaroux | 1 908 | 2 163 | 3.1 km |
| Chappes | 1 218 | 2 386 | 3.6 km |
| Joze | 692 | 2 071 | 3.6 km |
| Ennezat | 1 632 | 2 463 | 3.9 km |
| Saint-Ignat | 771 | 1 750 | 4.1 km |
| Lussat | — | 2 204 | 5.9 km |
| Les Martres-d'Artière | 1 438 | 2 289 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 113 k€–237 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 178 k€–289 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |