Épernay-sous-Gevrey
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épernay-sous-Gevrey
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 135 €/m² en maison à Épernay-sous-Gevrey. Rendement locatif brut estimé à 7,0%, parmi les plus élevés. Avec environ 5 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Épernay-sous-Gevrey affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épernay-sous-Gevrey
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
19,3% d'habitants en moins en dix ans à Épernay-sous-Gevrey. 24% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-19,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Épernay-sous-Gevrey ont progressé de -3,4% en six ans. Le revenu médian atteint 26 620 €/an. Taux de pauvreté de 5,8%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 490€
14 490€ - 26 620€
26 620€ - 48 640€
> 48 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 490€ - 26 620€ | 40% | Classes populaires |
| 26 620€ - 48 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Épernay-sous-Gevrey ne présente pas d'extrême. 30 jours de chaleur, 44 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 827 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Épernay-sous-Gevrey n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Épernay-sous-Gevrey est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.89% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 51,9% pour le RN.
63 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épernay-sous-Gevrey
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Épernay-sous-Gevrey investit 477 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 1 200 €/habitant, taux 34,6%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épernay-sous-Gevrey | 34.6% |
| Dijon | 58.5% |
| Noiron-sous-Gevrey | 41.9% |
| Nuits-Saint-Georges | 39.7% |
| Saulon-la-Chapelle | 39.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Épernay-sous-Gevrey dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Épernay-sous-Gevrey sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Épernay-sous-Gevrey en Côte-d'Or
Avec un prix médian de 2 135 €/m², Épernay-sous-Gevrey reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 568 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
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