Prix immobilier à Eringhem
Eringhem
Découvrez Eringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
462habitants
2 181€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Eringhem
Découvrez Eringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Eringhem, dans le quart supérieur des prix du département (147e/645) : 2 181 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Eringhem sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 121% sur 10 ans pour les maisons, de 967 à 2 139 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 181 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2015 et 2025 (967 € → 2 139 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eringhem a évolué de +35% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 967 € | 967 € |
| 2016 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2017 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2018 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2019 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2020 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2021 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2022 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2023 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 139 € | 2 139 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drincham | — | 1 753 | 2.4 km |
| Bollezeele | 774 | 1 517 | 3.3 km |
| Merckeghem | 1 195 | 1 512 | 3.3 km |
| Looberghe | — | 1 800 | 3.8 km |
| Pitgam | — | 1 793 | 4.9 km |
| Zegerscappel | 581 | 1 867 | 5.0 km |
| Volckerinckhove | — | 1 752 | 5.5 km |
| Millam | 887 | 1 960 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 144 k€–223 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 185 k€–257 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–317 k€ |