Erp
Découvrez Erp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Erp, 6e commune la plus chère du département sur 309 : 2 196 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Erp sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 100% sur 7 ans pour les maisons, de 1 194 à 2 392 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 196 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +100% entre 2016 et 2023 (1 194 € → 2 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Erp a évolué de +48% sur 5 ans (+100% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2021 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2022 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2023 | — | 2 392 € | 2 392 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lacourt | — | 1 069 | 2.4 km |
| Encourtiech | — | 1 097 | 3.3 km |
| Soulan | 840 | 1 372 | 4.1 km |
| Eycheil | 856 | 1 309 | 4.2 km |
| Soueix-Rogalle | 1 104 | 1 813 | 4.2 km |
| Rivèrenert | — | 1 111 | 5.4 km |
| Saint-Girons | 1 192 | 1 506 | 5.9 km |
| Alos | — | 1 471 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 242 k€–403 k€ |