Ersa
Découvrez Ersa : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 964 €/m² pour les appartements et 2 294 €/m² pour les maisons, en baisse de -67,2% sur un an à Ersa, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Ersa a enregistré 5 ventes (2 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 964 € | 3 750 € | -21% |
| Prix maison m² | 2 294 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -68% entre 2017 et 2025 (2 321 € → 735 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ersa a évolué de -65% sur 5 ans (-57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | 875 € | 2 321 € | 1 702 € |
| 2018 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2019 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2020 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2023 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2024 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2025 | — | 735 € | 735 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 3 | 4 | 7 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 3 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 50 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 70 m² | 262 k€ | 197 k€–328 k€ |
| 90 m² | 337 k€ | 253 k€–421 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 120 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 150 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |