Estandeuil
Découvrez Estandeuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 645 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,9% sur un an à Estandeuil, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Estandeuil sur la dernière année. Les loyers médians à Estandeuil : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 370 à 1 992 €/m², soit +45%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 370 € → 1 992 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 427 € | 384–470 € |
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 555 € | 500–611 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estandeuil a évolué de +36% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2016 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2017 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2018 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2019 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2020 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2021 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2022 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2023 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2024 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2025 | — | 1 992 € | 1 992 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fayet-le-Château | — | 1 427 | 2.7 km |
| Mauzun | — | 1 272 | 2.8 km |
| Saint-Dier-d'Auvergne | 718 | 1 071 | 3.2 km |
| Saint-Jean-des-Ollières | — | 1 576 | 4.5 km |
| Trézioux | 714 | 1 548 | 4.7 km |
| Bongheat | — | 1 932 | 4.9 km |
| Égliseneuve-près-Billom | 1 080 | 1 826 | 5.6 km |
| Isserteaux | — | 1 186 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 89 k€–218 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 153 k€–266 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |