Eswars
Découvrez Eswars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Eswars : 1 965 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Eswars sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 9 ans pour les maisons, de 1 363 à 2 208 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 965 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2016 et 2025 (1 363 € → 2 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eswars a évolué de +62% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2022 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2025 | — | 2 208 € | 2 208 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thun-l'Évêque | — | 1 559 | 1.4 km |
| Ramillies | 947 | 1 449 | 1.7 km |
| Cuvillers | — | 1 025 | 2.0 km |
| Thun-Saint-Martin | — | 1 419 | 2.6 km |
| Bantigny | — | 1 397 | 2.8 km |
| Escaudœuvres | 1 265 | 1 377 | 2.9 km |
| Paillencourt | — | 1 649 | 3.4 km |
| Estrun | — | 1 963 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 199 k€–331 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 248 k€–414 k€ |