Étreux
Découvrez Étreux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Étreux combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (631e/778) (937 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (14 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
14 maisons vendus à Étreux sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 10% en 10 ans (1 058 → 950 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 937 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 058 € → 950 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étreux a évolué de -6% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2016 | — | 677 € | 677 € |
| 2017 | — | 783 € | 783 € |
| 2018 | — | 757 € | 757 € |
| 2019 | — | 710 € | 710 € |
| 2020 | — | 759 € | 759 € |
| 2021 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2022 | — | 831 € | 831 € |
| 2023 | — | 813 € | 813 € |
| 2024 | — | 983 € | 983 € |
| 2025 | — | 950 € | 950 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vénérolles | — | 764 | 2.4 km |
| Oisy | — | 766 | 2.6 km |
| La Neuville-lès-Dorengt | — | 828 | 2.7 km |
| Hannapes | 528 | 965 | 4.1 km |
| Boué | 1 064 | 900 | 4.2 km |
| Wassigny | — | 861 | 4.7 km |
| Bergues-sur-Sambre | — | 957 | 5.0 km |
| Dorengt | — | 759 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 70 k€–126 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 96 k€–178 k€ |
| 150 m² | 145 k€ | 110 k€–208 k€ |