Eurre
Découvrez Eurre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
5 140 €/m² pour les appartements et 2 769 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,4% sur un an à Eurre, dans le quart supérieur des prix du département (39e/346), au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Eurre a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 2,5%, modeste mais typique des marchés tendus. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 2 115 à 3 183 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 140 € | 3 750 € | +37% |
| Prix maison m² | 2 769 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 2,5% | 3,2% | -0,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement modeste. Privilégiez la plus-value à long terme plutôt que le revenu locatif.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (2 115 € → 3 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eurre a évolué de +17% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2016 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2017 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2018 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2019 | — | 2 533 € | 2 533 € |
| 2020 | — | 2 412 € | 2 412 € |
| 2021 | — | 2 723 € | 2 723 € |
| 2022 | — | 2 886 € | 2 886 € |
| 2023 | — | 2 772 € | 2 772 € |
| 2024 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2025 | — | 3 183 € | 3 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crest | 1 994 | 2 732 | 4.5 km |
| Upie | 1 350 | 2 311 | 4.6 km |
| Allex | 1 177 | 2 732 | 4.9 km |
| Vaunaveys-la-Rochette | 2 570 | 2 977 | 4.9 km |
| Chabrillan | — | 2 607 | 5.0 km |
| Montoison | 1 432 | 2 957 | 5.7 km |
| Ambonil | — | 2 815 | 6.5 km |
| Divajeu | 2 104 | 2 542 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 50 m² | 351 k€ | 263 k€–438 k€ |
| 70 m² | 491 k€ | 368 k€–614 k€ |
| 90 m² | 631 k€ | 473 k€–789 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 286 k€ | 179 k€–330 k€ |
| 120 m² | 349 k€ | 271 k€–420 k€ |
| 150 m² | 362 k€ | 283 k€–505 k€ |