Eus
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Eus
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 926 €/m² en appartement, 2 021 €/m² en maison à Eus. Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 7 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 801€ |
| 2016 | 2 252€ |
| 2017 | 2 741€ |
| 2018 | 2 046€ |
| 2019 | 1 608€ |
| 2021 | 1 986€ |
| 2022 | 1 653€ |
| 2023 | 2 479€ |
| 2024 | 2 100€ |
| 2025 | 1 872€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Eus ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Catllar (2,9 km). Pour le collège, direction Marquixanes (3,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Eus
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Eus est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -3%, 9,4 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Le chômage atteint 12,1% à Eus, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 50%, +40,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 040€
5 040€ - 19 780€
19 780€ - 34 830€
> 34 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 040€ - 19 780€ | 40% | Classes populaires |
| 19 780€ - 34 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Eus a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (7 par an). La tendance est installée. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'été est la saison la plus touchée. À Eus, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où la gauche domine aux urnes
Laure-Hélène LEBEAU dirige la commune. La gauche gouverne la commune. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (48,7%), Macron au second (65.32%). Le Pen recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Eus
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 56,1% de taxe foncière totale, la part communale atteint 35,1% à Eus. La TEOM (25% du total) contribue aussi à la facture. Investissement de 317 euros par habitant, -706 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Eus | 56.1% |
| Canet-en-Roussillon | 55.3% |
| Perpignan | 60.2% |
| Prades | 67.1% |
| Vinça | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Prades (5,2 km), gymnase à Prades (5,2 km). Densité d'équipements sportifs +71% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le strict minimum alimentaire, la voiture pour le reste
Eus a une boulangerie, de quoi dépanner au quotidien. Pour les grosses courses, le supermarché le plus proche est à Prades (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Eus couvre les besoins standards.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Eus. Nitrates à 1.54 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Eus en Pyrénées-Orientales
À 2 014 €/m², Eus se situe au-dessus de la moyenne locale (1 803 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
