Eygalières
Découvrez Eygalières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Eygalières se classe parmi les communes les plus chères de France, 1e commune la plus chère du département sur 119 : 8 892 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an. Le faible volume (29 ventes) traduit un marché où les propriétaires conservent leur bien.
Analyse
29 transactions à Eygalières sur un an, dont 3 appartements et 26 maisons, contre 39 en moyenne sur les 5 dernières années (-26%). Les loyers médians à Eygalières : 14,2 €/m²/mois pour un appartement, 13,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 8 892 € | 2 400 € | +271% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Marché de rareté : les propriétaires conservent longtemps. Activez le réseau notarial et les ventes discrètes.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous auprès des agences spécialisées du secteur. Le turn-over est faible, chaque bien qui sort est une opportunité rare.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -10% entre 2019 et 2021 (3 846 € → 3 461 €/m²).
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (5 158 € → 8 239 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 497 € | 447–547 € |
| 40 m² | 596 € | 536–656 € |
| 60 m² | 851 € | 766–936 € |
| 80 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 100 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 100 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 120 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
| 150 m² | 1 723 € | 1 551–1 895 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eygalières a évolué de +34% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 158 € | 5 158 € |
| 2016 | — | 4 632 € | 4 632 € |
| 2017 | — | 4 392 € | 4 392 € |
| 2018 | — | 5 450 € | 5 450 € |
| 2019 | 3 846 € | 5 600 € | 5 454 € |
| 2020 | — | 5 952 € | 5 952 € |
| 2021 | 3 461 € | 6 278 € | 6 132 € |
| 2022 | — | 7 803 € | 7 803 € |
| 2023 | — | 8 509 € | 8 509 € |
| 2024 | — | 9 936 € | 9 936 € |
| 2025 | — | 8 239 € | 8 239 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | 1 | 32 | 33 |
| 2018 | 2 | 36 | 38 |
| 2019 | 3 | 33 | 36 |
| 2020 | 1 | 42 | 43 |
| 2021 | 3 | 55 | 58 |
| 2022 | — | 42 | 42 |
| 2023 | — | 37 | 37 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mollégès | 3 318 | 3 825 | 4.8 km |
| Orgon | 2 021 | 2 854 | 6.0 km |
| Aureille | 1 976 | 4 187 | 6.9 km |
| Plan-d'Orgon | 2 839 | 3 117 | 7.4 km |
| Saint-Andiol | 1 768 | 3 089 | 7.7 km |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 546 | 5 903 | 8.2 km |
| Eyguières | 3 382 | 3 996 | 8.3 km |
| Mouriès | 3 018 | 3 779 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 50 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 70 m² | 242 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 90 m² | 312 k€ | 234 k€–389 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 684 k€ | 418 k€–1,02 M€ |
| 120 m² | 852 k€ | 616 k€–1,48 M€ |
| 150 m² | 1,15 M€ | 770 k€–1,70 M€ |