Fagnon
Découvrez Fagnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 758 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an à Fagnon, 17e commune la plus chère du département sur 433, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Fagnon sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Fagnon : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 568 à 1 456 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 758 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 568 € → 1 456 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
| 120 m² | 679 € | 611–747 € |
| 150 m² | 801 € | 721–881 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fagnon a évolué de -10% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2019 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2020 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2021 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2022 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2023 | — | 2 779 € | 2 779 € |
| 2024 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2025 | — | 1 456 € | 1 456 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville-lès-This | — | 1 746 | 2.1 km |
| This | — | 1 319 | 2.3 km |
| Mondigny | — | 1 488 | 2.6 km |
| Warnécourt | — | 1 570 | 2.7 km |
| Gruyères | — | 1 376 | 2.7 km |
| Sury | — | 1 423 | 3.8 km |
| Évigny | 1 187 | 1 549 | 4.1 km |
| Champigneul-sur-Vence | — | 1 220 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 104 k€–155 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 133 k€–206 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–259 k€ |