Farinole
Découvrez Farinole : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Farinole : 2 973 €/m² pour les appartements et 2 610 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,3% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Farinole sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 973 € | 3 750 € | -21% |
| Prix maison m² | 2 610 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 4,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2018 et 2024 (1 944 € → 2 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Farinole a évolué de +41% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2019 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 3 824 € | 1 880 € | 2 852 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 2 | 2 | 4 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 3 | 3 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | — | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Patrimonio | 4 197 | 3 682 | 2.6 km |
| Olmeta-di-Capocorso | 1 760 | 1 704 | 4.2 km |
| Barbaggio | 2 674 | 4 012 | 5.1 km |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 469 | 3 974 | 5.3 km |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 095 | 4 494 | 5.4 km |
| San-Martino-di-Lota | 3 105 | 3 443 | 5.5 km |
| Nonza | 2 231 | 2 356 | 6.5 km |
| Bastia | 2 883 | 3 671 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 186 k€–309 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 248 k€–413 k€ |
| 150 m² | 413 k€ | 309 k€–516 k€ |