Prix immobilier à Faux-Fresnay
Faux-Fresnay
Découvrez Faux-Fresnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
343habitants
1 308€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Faux-Fresnay
Découvrez Faux-Fresnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 308 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,4% sur un an à Faux-Fresnay, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Faux-Fresnay sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Faux-Fresnay : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 694 à 1 318 €/m², soit +90%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 308 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2016 et 2025 (694 € → 1 318 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
| 120 m² | 717 € | 645–789 € |
| 150 m² | 847 € | 762–932 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faux-Fresnay a évolué de +28% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 694 € | 694 € |
| 2017 | — | 807 € | 807 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2020 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2021 | — | 845 € | 845 € |
| 2022 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 318 € | 1 318 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angluzelles-et-Courcelles | — | 998 | 3.6 km |
| Courcemain | — | 875 | 4.0 km |
| Salon | — | 1 006 | 5.1 km |
| Corroy | — | 792 | 5.6 km |
| Ognes | — | 1 551 | 5.8 km |
| Saint-Saturnin | — | 793 | 5.8 km |
| Thaas | — | 1 287 | 5.9 km |
| Gourgançon | — | 1 179 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 80 k€–115 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 93 k€–163 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |