Fay-sur-Lignon
Découvrez Fay-sur-Lignon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Fay-sur-Lignon : 1 052 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,6% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Fay-sur-Lignon a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 32% en 10 ans (1 250 → 855 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 052 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -32% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 855 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fay-sur-Lignon a évolué de +24% sur 5 ans (-32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 912 € | 912 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 906 € | 906 € |
| 2019 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2020 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2021 | — | 687 € | 687 € |
| 2022 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2023 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2024 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2025 | — | 855 € | 855 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Vastres | 808 | 1 877 | 4.6 km |
| Chaudeyrolles | — | 1 593 | 4.6 km |
| Saint-Clément | — | 1 583 | 5.5 km |
| Champclause | 952 | 1 876 | 5.8 km |
| Saint-Front | 972 | 1 539 | 5.9 km |
| Mazet-Saint-Voy | 845 | 1 643 | 6.8 km |
| La Rochette | — | 1 800 | 7.3 km |
| Montusclat | 1 346 | 1 533 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 63 k€–160 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 76 k€–115 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 95 k€–143 k€ |