Féchain
Découvrez Féchain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Féchain (1 463 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,3% sur un an) et 28 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
28 ventes à Féchain sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 47% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 169 à 1 571 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 463 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 169 € → 1 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 681 € | 613–749 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Féchain a évolué de -4% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +23% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 973 € | 973 € |
| 2018 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2019 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2020 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2021 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2022 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2023 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2024 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2025 | — | 1 571 € | 1 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | 1 | 24 | 25 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hem-Lenglet | — | 1 514 | 2.0 km |
| Fressain | — | 1 517 | 2.2 km |
| Marcq-en-Ostrevent | — | 1 374 | 2.6 km |
| Fressies | — | 1 439 | 2.7 km |
| Wasnes-au-Bac | — | 1 364 | 2.9 km |
| Aubigny-au-Bac | — | 1 538 | 3.1 km |
| Abancourt | 1 602 | 1 413 | 3.6 km |
| Aubencheul-au-Bac | — | 1 596 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 92 k€–192 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 120 k€–227 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 136 k€–302 k€ |