Felleries
Découvrez Felleries : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Felleries combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (604e/645) (1 053 €/m² pour les maisons, en hausse de +13% sur un an) et marché actif (15 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
15 maisons vendus à Felleries sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 10 ans (1 303 → 1 130 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 053 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 303 € → 1 130 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 568 € | 511–625 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 878 € | 790–966 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Felleries a évolué de +11% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2016 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2017 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2018 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2019 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2020 | — | 990 € | 990 € |
| 2021 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2022 | — | 989 € | 989 € |
| 2023 | — | 932 € | 932 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 130 € | 1 130 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sars-Poteries | 668 | 875 | 2.4 km |
| Ramousies | — | 946 | 3.0 km |
| Lez-Fontaine | — | 1 809 | 3.7 km |
| Liessies | — | 1 367 | 4.4 km |
| Willies | — | 1 299 | 4.4 km |
| Beugnies | 800 | 1 322 | 4.7 km |
| Solre-le-Château | 621 | 1 157 | 4.7 km |
| Dimont | — | 1 294 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 73 k€–124 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 88 k€–152 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 109 k€–203 k€ |