Fèrebrianges
Découvrez Fèrebrianges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 017 €/m² pour les maisons, en hausse de +101,2% sur un an à Fèrebrianges, dans le quart inférieur des prix du département (509e/596), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Fèrebrianges sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Fèrebrianges : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 821 à 1 605 €/m², soit +95%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 017 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2020 et 2025 (821 € → 1 605 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fèrebrianges a évolué de +95% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 821 € | 821 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 798 € | 798 € |
| 2025 | — | 1 605 € | 1 605 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Congy | — | 1 279 | 1.6 km |
| Étoges | 610 | 1 738 | 2.5 km |
| Beaunay | — | 1 224 | 3.4 km |
| Loisy-en-Brie | — | 1 000 | 4.5 km |
| Coizard-Joches | — | 1 336 | 5.0 km |
| Courjeonnet | — | 1 688 | 5.2 km |
| Villevenard | — | 1 168 | 5.4 km |
| Vert-Toulon | — | 1 298 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 181 k€–301 k€ |