Ferrière-la-Petite
Découvrez Ferrière-la-Petite : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ferrière-la-Petite, dans le quart inférieur des prix du département (523e/645) : 1 248 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,6% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Ferrière-la-Petite sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 10 ans pour les maisons, de 920 à 1 481 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (920 € → 1 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ferrière-la-Petite a évolué de +1% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 920 € | 920 € |
| 2016 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2017 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2018 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2019 | — | 966 € | 966 € |
| 2020 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2021 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2022 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2023 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2024 | — | 965 € | 965 € |
| 2025 | — | 1 481 € | 1 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cerfontaine | — | 1 945 | 2.1 km |
| Obrechies | — | 1 336 | 2.1 km |
| Damousies | — | 1 341 | 2.6 km |
| Ferrière-la-Grande | 1 790 | 1 223 | 2.6 km |
| Quiévelon | — | 1 209 | 3.0 km |
| Choisies | — | 1 153 | 3.4 km |
| Rousies | 798 | 1 481 | 3.9 km |
| Recquignies | 1 415 | 1 341 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 82 k€–196 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 113 k€–227 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 159 k€–239 k€ |