Fesmy-le-Sart
Découvrez Fesmy-le-Sart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Fesmy-le-Sart : 1 101 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,3% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Fesmy-le-Sart sur la dernière année, un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 947 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 101 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (941 € → 947 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fesmy-le-Sart a évolué de +11% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 941 € | 941 € |
| 2016 | — | 673 € | 673 € |
| 2017 | — | 939 € | 939 € |
| 2018 | — | 766 € | 766 € |
| 2019 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2020 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2021 | — | 857 € | 857 € |
| 2022 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2023 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 947 € | 947 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bergues-sur-Sambre | — | 957 | 2.2 km |
| La Groise | 1 667 | 1 178 | 3.3 km |
| Barzy-en-Thiérache | — | 1 361 | 3.7 km |
| Boué | 1 064 | 900 | 4.2 km |
| Oisy | — | 766 | 4.2 km |
| Catillon-sur-Sambre | — | 957 | 4.5 km |
| Rejet-de-Beaulieu | — | 1 523 | 4.5 km |
| Le Favril | — | 1 022 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 102 k€–203 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |