Floing
Découvrez Floing : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 059 €/m² pour les appartements et 1 403 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an à Floing, dans le quart supérieur des prix du département (100e/433), sous la moyenne nationale. 30 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,2%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
30 transactions à Floing sur un an, dont 2 appartements et 28 maisons. Les loyers médians à Floing : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 191 à 1 392 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 059 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 403 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 10,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 191 € → 1 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
| 120 m² | 752 € | 677–827 € |
| 150 m² | 887 € | 798–976 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Floing a évolué de +11% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2016 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2017 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2018 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2019 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2022 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2023 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2024 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2025 | — | 1 392 € | 1 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 26 | 28 |
| 2016 | 1 | 25 | 26 |
| 2017 | 2 | 25 | 27 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | 1 | 24 | 25 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | 2 | 28 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Glaire | 4 522 | 1 721 | 2.1 km |
| Sedan | 902 | 1 409 | 2.9 km |
| Donchery | 948 | 1 703 | 3.5 km |
| Saint-Menges | 632 | 1 122 | 4.1 km |
| Balan | 1 077 | 1 314 | 4.3 km |
| Givonne | 835 | 1 666 | 4.7 km |
| Wadelincourt | 724 | 1 211 | 4.8 km |
| Illy | 646 | 947 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 107 k€–188 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 104 k€–217 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 116 k€–256 k€ |