Floyon
Découvrez Floyon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Floyon, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (579e/645) : 1 108 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Floyon sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 852 à 1 000 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 108 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (852 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
| 120 m² | 740 € | 666–814 € |
| 150 m² | 874 € | 787–961 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Floyon a évolué de -2% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 852 € | 852 € |
| 2016 | — | 631 € | 631 € |
| 2017 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2018 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2019 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2020 | — | 710 € | 710 € |
| 2021 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2022 | — | 929 € | 929 € |
| 2023 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2024 | — | 845 € | 845 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Papleux | — | 1 055 | 2.7 km |
| Fontenelle | — | 896 | 2.9 km |
| Larouillies | — | 1 203 | 3.4 km |
| Boulogne-sur-Helpe | 852 | 1 181 | 4.3 km |
| Étrœungt | 1 570 | 770 | 4.8 km |
| Cartignies | — | 1 424 | 5.0 km |
| La Flamengrie | — | 1 329 | 5.4 km |
| Le Nouvion-en-Thiérache | 624 | 960 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 72 k€–108 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 104 k€–159 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |