Prix immobilier à Foissac
Foissac
Découvrez Foissac : cadre de vie, immobilier et données clés.
445habitants
3 335€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Foissac
Découvrez Foissac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Foissac dépassent la moyenne nationale, 14e commune la plus chère du département sur 347 : 3 335 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Foissac sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Foissac : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 733 à 2 715 €/m², soit +57%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 335 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2016 et 2023 (1 733 € → 2 715 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Foissac a évolué de +7% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2017 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2018 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2019 | — | 2 536 € | 2 536 € |
| 2020 | — | 2 574 € | 2 574 € |
| 2021 | — | 2 570 € | 2 570 € |
| 2022 | — | 3 487 € | 3 487 € |
| 2023 | — | 2 715 € | 2 715 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Collorgues | 2 761 | 2 542 | 2.5 km |
| Baron | 750 | 2 909 | 3.0 km |
| Serviers-et-Labaume | 5 875 | 2 825 | 3.4 km |
| Aubussargues | 2 365 | 3 319 | 3.6 km |
| Aigaliers | — | 3 038 | 3.9 km |
| Saint-Maurice-de-Cazevieille | 1 273 | 2 016 | 4.6 km |
| Saint-Dézéry | 1 286 | 2 494 | 5.3 km |
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 1 425 | 3 375 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 368 k€ | 276 k€–460 k€ |
| 120 m² | 491 k€ | 368 k€–614 k€ |
| 150 m² | 614 k€ | 460 k€–767 k€ |