Prix immobilier à Fonsomme
Fonsomme
Découvrez Fonsomme : cadre de vie, immobilier et données clés.
518habitants
933€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fonsomme
Découvrez Fonsomme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fonsomme, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (634e/778) : 933 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,7% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Fonsomme sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 43% sur 10 ans pour les maisons, de 765 à 1 097 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 933 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (765 € → 1 097 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fonsomme a évolué de +26% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 765 € | 765 € |
| 2016 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2017 | — | 885 € | 885 € |
| 2018 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2019 | — | 868 € | 868 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 998 € | 998 € |
| 2022 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 753 € | 753 € |
| 2025 | — | 1 097 € | 1 097 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Essigny-le-Petit | — | 1 261 | 2.2 km |
| Fontaine-Notre-Dame | — | 991 | 3.2 km |
| Fontaine-Uterte | — | 930 | 3.3 km |
| Croix-Fonsomme | — | 976 | 3.3 km |
| Remaucourt | — | 1 088 | 3.4 km |
| Fieulaine | — | 957 | 3.6 km |
| Homblières | 917 | 1 414 | 5.0 km |
| Étaves-et-Bocquiaux | — | 1 226 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |