Fontaine-Notre-Dame
Découvrez Fontaine-Notre-Dame : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 429 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,5% sur un an à Fontaine-Notre-Dame, sous la moyenne nationale. 24 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
24 transactions à Fontaine-Notre-Dame sur un an, dont 1 appartements et 23 maisons, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Fontaine-Notre-Dame : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 330 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 429 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 350 € → 1 330 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontaine-Notre-Dame a évolué de +1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +35% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2016 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2017 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2020 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2021 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2022 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2023 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2024 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2025 | — | 1 330 € | 1 330 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raillencourt-Sainte-Olle | 1 249 | 1 393 | 2.2 km |
| Cantaing-sur-Escaut | — | 1 385 | 2.8 km |
| Proville | 1 501 | 1 734 | 2.9 km |
| Anneux | — | 1 462 | 3.3 km |
| Sailly-lez-Cambrai | — | 1 489 | 3.4 km |
| Bourlon | 875 | 1 368 | 3.6 km |
| Noyelles-sur-Escaut | — | 1 736 | 3.6 km |
| Neuville-Saint-Rémy | 689 | 1 381 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 83 k€–176 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 142 k€–254 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 160 k€–286 k€ |