Fontenille
Découvrez Fontenille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Fontenille, parmi les prix les plus bas du département (331e/359) : 889 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,8% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Fontenille sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 10% en 10 ans (1 008 → 907 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 889 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 008 € → 907 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontenille a évolué de -23% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2016 | — | 857 € | 857 € |
| 2017 | — | 841 € | 841 € |
| 2018 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2019 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2020 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2021 | — | 934 € | 934 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 739 € | 739 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 907 € | 907 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Groux | — | 1 264 | 2.8 km |
| Lonnes | 760 | 1 037 | 2.9 km |
| Juillé | — | 1 030 | 2.9 km |
| Lichères | — | 967 | 3.3 km |
| Mansle-les-Fontaines | 841 | 1 174 | 3.8 km |
| Luxé | — | 1 122 | 4.4 km |
| Chenon | — | 915 | 5.0 km |
| Salles-de-Villefagnan | — | 1 147 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 61 k€ | 49 k€–73 k€ |
| 120 m² | 81 k€ | 81 k€–169 k€ |
| 150 m² | 101 k€ | 81 k€–121 k€ |