Prix immobilier à Fontenoy
Fontenoy
Découvrez Fontenoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
483habitants
1 472€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fontenoy
Découvrez Fontenoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 472 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,2% sur un an à Fontenoy, dans le quart supérieur des prix du département (191e/778), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Fontenoy sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-63%). Les loyers médians à Fontenoy : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 446 à 1 620 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 446 € → 1 620 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontenoy a évolué de +14% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2016 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2017 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2018 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2019 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2020 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2021 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2022 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2025 | — | 1 620 € | 1 620 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nouvron-Vingré | — | 1 131 | 2.6 km |
| Berny-Rivière | 1 104 | 1 486 | 3.2 km |
| Osly-Courtil | — | 1 532 | 3.3 km |
| Ambleny | 1 184 | 1 773 | 3.9 km |
| Cuisy-en-Almont | — | 1 420 | 4.2 km |
| Tartiers | — | 1 188 | 4.3 km |
| Ressons-le-Long | — | 1 664 | 4.5 km |
| Pernant | 1 156 | 1 634 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 109 k€–184 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 161 k€–242 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 193 k€–303 k€ |