Forest-Saint-Julien
Découvrez Forest-Saint-Julien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 283 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an à Forest-Saint-Julien, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Forest-Saint-Julien sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Forest-Saint-Julien : 12 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 973 à 2 400 €/m², soit +22%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 283 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2017 et 2022 (1 973 € → 2 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Forest-Saint-Julien a évolué de +22% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2019 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 643 € | 2 643 € |
| 2022 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Cros | 1 379 | 2 435 | 2.6 km |
| Chabottes | 2 093 | 2 438 | 2.9 km |
| Buissard | 1 763 | 2 053 | 3.2 km |
| La Rochette | 1 925 | 2 266 | 4.2 km |
| Saint-Julien-en-Champsaur | 1 491 | 2 181 | 4.3 km |
| Laye | 2 313 | 3 229 | 5.7 km |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 252 | 2 106 | 5.9 km |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 237 | 2 586 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 120 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 150 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |