Fournès
Découvrez Fournès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Fournès : 1 669 €/m² pour les appartements et 2 186 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. 18 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 ventes à Fournès sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,8%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 669 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 186 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -6% entre 2018 et 2020 (1 722 € → 1 615 €/m²).
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (2 025 € → 1 985 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fournès a évolué de -16% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2016 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2017 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2018 | 1 722 € | 1 662 € | 1 678 € |
| 2019 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2020 | 1 615 € | 2 195 € | 2 058 € |
| 2021 | — | 2 365 € | 2 365 € |
| 2022 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2023 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2024 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2025 | — | 1 985 € | 1 985 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | 4 | 11 | 15 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 4 | 13 | 17 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | 2 | 16 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Remoulins | 2 584 | 2 259 | 3.2 km |
| Estézargues | 1 743 | 3 398 | 3.5 km |
| Théziers | 1 754 | 2 375 | 3.7 km |
| Sernhac | 1 825 | 2 162 | 4.2 km |
| Domazan | 1 524 | 2 786 | 4.2 km |
| Saint-Hilaire-d'Ozilhan | 1 625 | 2 714 | 4.3 km |
| Saint-Bonnet-du-Gard | 1 639 | 2 288 | 5.2 km |
| Castillon-du-Gard | 2 351 | 3 626 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 153 k€–267 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 173 k€–308 k€ |
| 150 m² | 376 k€ | 301 k€–451 k€ |