Fraillicourt
Découvrez Fraillicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Fraillicourt, parmi les prix les plus bas du département (391e/433) : 721 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,6% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
2 maisons vendus à Fraillicourt sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 30% en 5 ans (875 → 615 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 721 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2016 et 2021 (875 € → 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 511 € | 460–562 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 690 € | 621–759 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fraillicourt a évolué de -30% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 875 € | 875 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 827 € | 827 € |
| 2021 | — | 615 € | 615 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Renneville | — | 932 | 2.7 km |
| Vaux-lès-Rubigny | — | 1 082 | 3.1 km |
| Rubigny | — | 1 339 | 3.8 km |
| Berlise | — | 759 | 4.0 km |
| Raillimont | — | 909 | 4.3 km |
| Seraincourt | — | 1 007 | 4.9 km |
| Chaumont-Porcien | — | 1 213 | 5.3 km |
| Noircourt | — | 768 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 120 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 150 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |