Fressain
Découvrez Fressain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 517 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an à Fressain, sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 maisons vendus à Fressain sur la dernière année. Les loyers médians à Fressain : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 229 à 1 423 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 229 € → 1 423 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fressain a évolué de -11% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +23% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2016 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2017 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2018 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2020 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2023 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2024 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2025 | — | 1 423 € | 1 423 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Féchain | 914 | 1 463 | 2.2 km |
| Villers-au-Tertre | — | 1 679 | 2.4 km |
| Aubigny-au-Bac | — | 1 538 | 2.5 km |
| Bugnicourt | — | 1 703 | 2.8 km |
| Monchecourt | — | 1 358 | 2.9 km |
| Marcq-en-Ostrevent | — | 1 374 | 3.1 km |
| Brunémont | 1 150 | 1 855 | 3.5 km |
| Fressies | — | 1 439 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 81 k€–184 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 123 k€–243 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 170 k€–255 k€ |