Freycenet-la-Cuche
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Freycenet-la-Cuche
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Freycenet-la-Cuche. Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 279€ |
| 2020 | 832€ |
| 2022 | 981€ |
| 2023 | 2 187€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Freycenet-la-Cuche affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Freycenet-la-Cuche. L'école la plus proche se trouve à Les Estables (3,6 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Freycenet-la-Cuche
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Freycenet-la-Cuche est marqué par les retraités, première CSP à 33%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -5,4%, 6,2 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Freycenet-la-Cuche, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 15 460 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 10 300€
10 300€ - 15 460€
15 460€ - 35 130€
> 35 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 300€ - 15 460€ | 40% | Classes populaires |
| 15 460€ - 35 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
Freycenet-la-Cuche vit sous un climat de montagne : neige régulière et 93 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. À Freycenet-la-Cuche, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 12 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Freycenet-la-Cuche ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 33,7%). La mairie est à un élu divers.
48 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Freycenet-la-Cuche
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Pour un village comme Freycenet-la-Cuche, des impôts bas (50,6%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle. Investissement de 2 178 euros par habitant, +1 327 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Freycenet-la-Cuche | 50.6% |
| Laussonne | 49.2% |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 52.5% |
| Le Puy-en-Velay | 64.0% |
| Saint-Julien-Chapteuil | 54.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 8 km (Le Monastier-sur-Gazeille), gymnase a 8 km (Le Monastier-sur-Gazeille). Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce essentiel, médiathèque est le seul équipement sur place
Freycenet-la-Cuche dispose de une médiathèque mais aucun commerce essentiel sur la commune. Courses, boulangerie et supermarché se font ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Un seul opérateur couvre la commune
Malgré l'absence de fibre, Bouygues Telecom couvrent Freycenet-la-Cuche en mobile. La 4G permet les usages courants, mais le haut débit fixe manque pour le télétravail ou le streaming.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Freycenet-la-Cuche bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 4.82 mg/L. PFAS non détectés. 10 analyses réalisées.
Communes proches de Freycenet-la-Cuche en Haute-Loire
Avec un prix médian de 1 060 €/m², Freycenet-la-Cuche reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 562 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Monastier-sur-Gazeille
Laussonne
Lantriac
Arsac-en-Velay
Saint-Julien-Chapteuil
Coucouron
Le Brignon
