Freychenet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Freychenet
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
1 163 €/m² en maison à Freychenet. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 52%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 163€ |
| 2019 | 602€ |
| 2020 | 662€ |
| 2021 | 1 473€ |
| 2024 | 915€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Freychenet sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Freychenet
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 1,5% par an à Freychenet. L'âge médian atteint 51 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 39,9%, +9,9 pts vs le département.
-14,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage atteint 8,6% à Freychenet, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi.
Distribution par tranche
< 4 920€
4 920€ - 18 170€
18 170€ - 32 170€
> 32 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 920€ - 18 170€ | 40% | Classes populaires |
| 18 170€ - 32 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Le climat à Freychenet oscille entre des hivers froids (54 j de gel) et des étés chauds (41 j au-dessus de 30°C). 821 mm de pluie. Parmi les 6% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Freychenet dans le haut du classement national. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
Jean-Francois VERGES dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (46,3% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
62 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Freychenet
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Les finances de Freychenet sont sous tension. La dette atteint 2 293 €/hab et il faudrait 10,5 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 1 576 euros par habitant, +810 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Freychenet | 51.5% |
| Foix | 62.8% |
| Lavelanet | 59.2% |
| Mercus-Garrabet | 58.0% |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 56.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 98% (France : 76%), bonne couverture 4G (82%). Freychenet couvre les besoins standards.
Eau potable
Des prélèvements bactério hors norme, le reste dans les clous
La qualité bactériologique de l'eau à Freychenet affiche 89% de conformité, ce qui signifie que des bactéries ont été détectées au-delà des seuils sur certains prélèvements. Le volet physico-chimique reste conforme (9 prélèvements analysés).
Communes proches de Freychenet en Ariège
Avec un prix médian de 1 163 €/m², Freychenet reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 493 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montferrier
Saint-Paul-de-Jarrat
Mercus-Garrabet
Villeneuve-d'Olmes
Montgailhard
Ferrières-sur-Ariège
Lavelanet