Frières-Faillouël
Découvrez Frières-Faillouël : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Frières-Faillouël, dans le quart supérieur des prix du département (99e/778) : 1 666 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Frières-Faillouël sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 1 012 à 1 591 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 666 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 012 € → 1 591 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frières-Faillouël a évolué de +21% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2018 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2019 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2020 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2021 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2022 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2023 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2024 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2025 | — | 1 591 € | 1 591 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mennessis | — | 1 180 | 2.9 km |
| Jussy | — | 1 184 | 3.7 km |
| Villequier-Aumont | — | 1 660 | 3.8 km |
| Flavy-le-Martel | 2 233 | 1 289 | 3.9 km |
| Liez | — | 1 378 | 4.6 km |
| Viry-Noureuil | 3 000 | 1 225 | 5.2 km |
| Remigny | — | 1 258 | 5.3 km |
| Tergnier | 923 | 1 098 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 109 k€–187 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 153 k€–207 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 242 k€–363 k€ |