Prix immobilier à Fromelennes
Fromelennes
Découvrez Fromelennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 037habitants
1 425€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Taux de pauvreté élevé
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fromelennes
Découvrez Fromelennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fromelennes, dans le quart supérieur des prix du département (88e/433) : 686 €/m² pour les appartements et 1 442 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 14 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Fromelennes a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 14,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 115 à 1 513 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 686 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 442 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 14,9% | 3,2% | +11,7 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 14,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 115 € → 1 513 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fromelennes a évolué de +6% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2016 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2017 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2018 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2019 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2020 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2021 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2022 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2023 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2024 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2025 | — | 1 513 € | 1 513 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charnois | — | 1 149 | 2.7 km |
| Rancennes | 1 579 | 1 607 | 3.0 km |
| Givet | 837 | 1 289 | 3.6 km |
| Landrichamps | — | 1 056 | 4.7 km |
| Chooz | 947 | 1 603 | 5.2 km |
| Ham-sur-Meuse | — | 1 323 | 6.3 km |
| Foisches | — | 1 236 | 6.5 km |
| Aubrives | 1 149 | 1 593 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 103 k€–206 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 162 k€–237 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 182 k€–272 k€ |