Fuilla
Découvrez Fuilla : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Fuilla dépassent la moyenne nationale : 2 444 €/m² pour les maisons, en hausse de +91,8% sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à Fuilla sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Fuilla : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 841 à 2 829 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 444 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 841 € → 2 829 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fuilla a évolué de +71% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2016 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2017 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2018 | — | 2 199 € | 2 199 € |
| 2019 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2020 | — | 855 € | 855 € |
| 2021 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2022 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 829 € | 2 829 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corneilla-de-Conflent | 1 376 | 1 917 | 2.6 km |
| Serdinya | 823 | 1 029 | 3.1 km |
| Villefranche-de-Conflent | 1 352 | 1 331 | 3.6 km |
| Escaro | — | 2 153 | 4.4 km |
| Sahorre | 1 049 | 1 015 | 4.5 km |
| Fillols | 652 | 1 971 | 5.4 km |
| Vernet-les-Bains | 1 375 | 1 974 | 5.7 km |
| Conat | — | 1 382 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 187 k€–260 k€ |
| 120 m² | 364 k€ | 205 k€–349 k€ |
| 150 m² | 403 k€ | 323 k€–484 k€ |