Gagnac-sur-Garonne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gagnac-sur-Garonne
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 22%. À Gagnac-sur-Garonne, le volume soutenu (environ 52 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 497 €/m² en appartement, 2 935 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 175€ |
| 2016 | 2 238€ |
| 2017 | 2 281€ |
| 2018 | 2 400€ |
| 2019 | 2 318€ |
| 2020 | 2 454€ |
| 2021 | 2 772€ |
| 2022 | 2 820€ |
| 2023 | 2 884€ |
| 2024 | 2 721€ |
| 2025 | 2 642€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Gagnac-sur-Garonne se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (6% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Seilh (1,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 45% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Gagnac-sur-Garonne couvre 5 des 6 types de soins courants avec 3 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gagnac-sur-Garonne
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Gagnac-sur-Garonne gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Gagnac-sur-Garonne surprend. Le chômage atteint 8,3%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 090 €/an, 9% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 14 160€
14 160€ - 25 090€
25 090€ - 40 700€
> 40 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 160€ - 25 090€ | 40% | Classes populaires |
| 25 090€ - 40 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
49 jours de forte chaleur dont 13 au-dessus de 35°C. Les étés à Gagnac-sur-Garonne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 8% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Gagnac-sur-Garonne se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Gagnac-sur-Garonne. Macron en tête au premier tour (28,1%), 56.58% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
63 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gagnac-sur-Garonne
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 64% de taxe foncière, Gagnac-sur-Garonne fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (43/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 832 euros par habitant, +1 293 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gagnac-sur-Garonne | 64.0% |
| Lespinasse | 56.7% |
| Seilh | 59.8% |
| Toulouse | 57.4% |
| Montauban | 79.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Gagnac-sur-Garonne est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, poste et banque hors commune
Un supermarché sur place à Gagnac-sur-Garonne, de quoi couvrir les courses de base. Il manque poste et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Gagnac-sur-Garonne est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Gagnac-sur-Garonne bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.92 mg/L. PFAS non détectés. 12 analyses réalisées.
Communes proches de Gagnac-sur-Garonne en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Gagnac-sur-Garonne oscillent entre 2 546 et 3 107 €/m², contre 2 674 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
