Prix immobilier à Gailhan
Gailhan
Découvrez Gailhan : cadre de vie, immobilier et données clés.
313habitants
3 033€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat méditerranéen
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gailhan
Découvrez Gailhan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 033 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Gailhan, dans le quart supérieur des prix du département (41e/347), au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Gailhan a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 29% (de 2 321 à 3 000 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 033 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2016 et 2025 (2 321 € → 3 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gailhan a évolué de +14% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 321 € | 2 321 € |
| 2017 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2020 | — | 2 711 € | 2 711 € |
| 2021 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 932 € | 2 932 € |
| 2025 | — | 3 000 € | 3 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 1 206 | 3 102 | 2.1 km |
| Lecques | 4 184 | 2 585 | 2.2 km |
| Sardan | 901 | 2 540 | 2.3 km |
| Carnas | — | 2 772 | 3.7 km |
| Brouzet-lès-Quissac | 882 | 2 523 | 4.0 km |
| Vic-le-Fesq | 1 616 | 2 929 | 4.5 km |
| Aspères | 1 783 | 2 593 | 4.5 km |
| Orthoux-Sérignac-Quilhan | 2 189 | 3 546 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 233 k€ | 175 k€–291 k€ |
| 50 m² | 388 k€ | 291 k€–485 k€ |
| 70 m² | 544 k€ | 408 k€–679 k€ |
| 90 m² | 699 k€ | 524 k€–874 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 120 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 338 k€–563 k€ |