Gap
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gap
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 17%. Avec environ 601 ventes par an, le marché de Gap reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 120€ |
| 2016 | 2 190€ |
| 2017 | 2 168€ |
| 2018 | 2 168€ |
| 2019 | 2 257€ |
| 2020 | 2 318€ |
| 2021 | 2 473€ |
| 2022 | 2 665€ |
| 2023 | 2 704€ |
| 2024 | 2 689€ |
| 2025 | 2 772€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a progressé de 7 points en trois ans. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Gap dispose de 24 écoles, 6 collèges, 6 lycées et 1 établissement post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Gap est un pôle de santé avec 73 médecins, 13 pharmacies et 42 dentistes. La commune dispose de 6 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité. Seulement 2% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gap
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Gap avance sans à-coups : 26% de jeunes, 26% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 2,6%, 1,8 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Gap colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 280 €/an, chômage de 6,6% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 12 280€
12 280€ - 22 280€
22 280€ - 37 640€
> 37 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 280€ - 22 280€ | 40% | Classes populaires |
| 22 280€ - 37 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel hivernal et chaleur estivale, l'amplitude thermique est forte
Le froid hivernal domine le profil climatique de Gap. L'été non plus : 46 jours au-dessus de 30°C. L'amplitude est marquée entre saisons. Parmi les 1% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Gap affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Gap depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (26,1%). La mairie reste à la droite.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gap
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Gap applique une taxe foncière de 74%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (20,4%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gap | 74.0% |
| La Bâtie-Neuve | 58.0% |
| Briançon | 83.5% |
| La Roche-des-Arnauds | 74.3% |
| Tallard | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un éventail complet, rare pour une commune de cette taille
L'offre sportive de Gap rivalise avec celle de villes bien plus grandes. Tout est là, et le reste est accessible sur la commune, un avantage concret pour les familles. Densité d'équipements sportifs 55% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Gap concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Gap est au-dessus de la moyenne. 93% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Gap est conforme à 100% sur 245 prélèvements. Les nitrates (1.81 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Gap en Hautes-Alpes
Les prix immobiliers autour de Gap oscillent entre 1 613 et 3 367 €/m², contre 2 481 €/m² dans la commune. 5 options à moins de 19 km.
