Gatey
Découvrez Gatey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Gatey : 1 552 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Gatey a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 115 à 1 628 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 552 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 115 € → 1 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gatey a évolué de +30% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2016 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2017 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2018 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2019 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2022 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2025 | — | 1 628 € | 1 628 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Balaiseaux | — | 2 020 | 2.5 km |
| Chaînée-des-Coupis | — | 1 527 | 3.1 km |
| Chêne-Bernard | — | 2 640 | 3.3 km |
| Le Deschaux | 2 464 | 1 471 | 3.3 km |
| Pleure | — | 1 380 | 3.3 km |
| Asnans-Beauvoisin | 730 | 1 598 | 4.6 km |
| Saint-Baraing | — | 1 165 | 4.9 km |
| Sergenon | — | 1 602 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 110 k€–165 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 172 k€–241 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |