Gazost
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gazost
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Gazost se situe dans la moyenne nationale avec 1 935 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 6 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 688€ |
| 2020 | 1 019€ |
| 2021 | 1 764€ |
| 2022 | 1 933€ |
| 2023 | 1 343€ |
| 2024 | 1 548€ |
| 2025 | 2 234€ |
Au prix moyen du marché à Gazost. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 935 €/m².
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Gazost, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gazost
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Gazost, les retraités dominent la sociologie locale (33% de la population active). L'âge médian de 55 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -7,7%, 8,8 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Gazost ont progressé de -1,4% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 660€
6 660€ - 21 970€
21 970€ - 37 820€
> 37 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 660€ - 21 970€ | 40% | Classes populaires |
| 21 970€ - 37 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Gazost se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 1 020 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 8% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Le bilan atmosphérique de Gazost est lourd. Des épisodes de 11 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gazost est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 64.95% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,5% pour le RN. Macron recueille -21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Ancienne profession intermédiaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gazost
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Gazost investit 1 361,78 €/habitant tout en maintenant une dette de seulement 331,12 €/habitant et 43,4% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 40,5%.
Son intercommunalité en porte 331 € de plus, soit 331 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gazost | 40.5% |
| Pau | 53.6% |
| Bagnères-de-Bigorre | 61.4% |
| Pierrefitte-Nestalas | 59.8% |
| Tarbes | 63.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Gazost avec 93% de fibre. 4 opérateurs mobiles ont une antenne sur la commune, pour un score global de 85/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Gazost. Nitrates à 0.89 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gazost en Hautes-Pyrénées
Les prix immobiliers autour de Gazost oscillent entre 1 316 et 2 438 €/m², contre 1 935 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Lau-Balagnas
Bagnères-de-Bigorre
Pierrefitte-Nestalas
Argelès-Gazost
Pouzac
Trébons
Arras-en-Lavedan
