Gélannes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gélannes
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Gélannes affiche 1 408 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 7 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 466€ |
| 2016 | 1 315€ |
| 2017 | 1 018€ |
| 2018 | 1 018€ |
| 2019 | 823€ |
| 2020 | 695€ |
| 2021 | 1 111€ |
| 2022 | 994€ |
| 2023 | 1 125€ |
| 2024 | 1 708€ |
| 2025 | 1 288€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 408 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gélannes dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Romilly-sur-Seine (5,6 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gélannes
Les habitants partent, le recul s'installe
La population recule de 0,5% par an à Gélannes. L'âge médian atteint 46 ans.
-4,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Les revenus ont bougé de 2,7% en six ans à Gélannes. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 26,3%, +8,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 100€
4 100€ - 22 210€
22 210€ - 32 160€
> 32 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 100€ - 22 210€ | 40% | Classes populaires |
| 22 210€ - 32 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Gélannes bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 40 jours de gel, 790 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gélannes est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 67.14% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 67,6% pour le RN.
68 ans • Ancien employé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gélannes
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Gélannes porte 1 593,23 €/habitant de dette, qu'il faudrait 2412,8 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de -14,4%, -37,5 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 958 € de plus, soit 1 593 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gélannes | 70.6% |
| Pont-sur-Seine | 71.2% |
| Romilly-sur-Seine | 63.0% |
| Troyes | 64.1% |
| Sens | 63.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Gélannes dispose de garages auto, bornes électriques mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Crancey (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Gélannes bénéficie de la fibre à 88% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 95/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Gélannes sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gélannes en Aube
À 1 408 €/m², Gélannes se situe au-dessus de la moyenne locale (1 190 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Pars-lès-Romilly
Crancey
Pont-sur-Seine
Romilly-sur-Seine
Ossey-les-Trois-Maisons
Conflans-sur-Seine
Origny-le-Sec