Gerbaix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gerbaix
Faible liquidité, la revente peut traîner
3 083 €/m² en maison à Gerbaix. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 48%. Peu de mouvement : environ 8 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 650€ |
| 2017 | 2 098€ |
| 2019 | 2 579€ |
| 2020 | 2 056€ |
| 2021 | 2 350€ |
| 2022 | 3 444€ |
| 2023 | 3 103€ |
| 2024 | 3 210€ |
| 2025 | 3 039€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Gerbaix, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Gerbaix ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Novalaise (3,2 km). Pour le collège, direction Novalaise (3,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gerbaix
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Gerbaix gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 48 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+21% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Les revenus à Gerbaix ont progressé de 3,2% en six ans. Le revenu médian actuel de 27 100 €/an confirme un bassin économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 120€
14 120€ - 27 100€
27 100€ - 46 030€
> 46 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 120€ - 27 100€ | 40% | Classes populaires |
| 27 100€ - 46 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Gerbaix : 61 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 37 jours au-dessus de 30°C. 1 574 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 2% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste saisonnier à Gerbaix. Pendant la saison la plus touchée, le sport en extérieur est régulièrement compromis. Le reste de l'année, pas de problème particulier. C'est l'ozone (O₃) qui pèse le plus, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Gerbaix, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (25,1%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Christophe VEUILLET dirige la commune.
52 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gerbaix
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Gerbaix est faible (32,6%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. La commune parvient tout de même à investir 903 €/hab, signe d'une gestion efficace.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gerbaix | 32.6% |
| Grenoble | 76.2% |
| Chambéry | 54.8% |
| Novalaise | 39.4% |
| Saint-Genix-les-Villages | 37.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Saint-Alban-de-Montbel (6,8 km), gymnase à Novalaise (3,2 km)
Aucun équipement sportif recensé à Gerbaix. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Saint-Alban-de-Montbel (6,8 km), gymnase à Novalaise (3,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Gerbaix dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Novalaise (3,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Gerbaix est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 100/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Gerbaix sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Gerbaix en Savoie
À 3 083 €/m², Gerbaix se situe au-dessus de la moyenne locale (2 727 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Novalaise
Avressieux
Champagneux
Nances
Saint-Genix-les-Villages
Belmont-Tramonet
Saint-Alban-de-Montbel
